Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным



                             В ____________________________________________
                                       (указать наименование суда)


                             Истец: _______________________________________
                                                (Ф.И.О.,


                             ______________________________________________
                                     адрес места жительства опекуна)


                             Ответчик: ____________________________________
                                                    (Ф.И.О.,


                             ______________________________________________
                               адрес места жительства покупателя квартиры)


                             Третьи лица:
                             1. ___________________________________________
                                                (Ф.И.О.,


                             ______________________________________________
                                         адрес места жительства)


                             2. ___________________________________________
                               (полное наименование агентства недвижимости,


                             ______________________________________________
                                            местонахождение)


                             Цена иска: ______________________________ руб.
                                          (сумма цифрами и прописью)


                             ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
               о признании договора купли-продажи квартиры,
            заключенного лицом, не способным понимать значения
                     своих действий, недействительным


    Я, __________________________________________, _________ года рождения,
                        (Ф.И.О.)


проживающ___ по адресу: __________________________________________________,
в соответствии с Постановлением ___________________________________________
                      (указать наименование органа местного самоуправления,
                     осуществляющего функции органа опеки и попечительства)


___________________________________ от "___"____________ ____ г. N ________
являюсь опекуном гражданина(ки) __________________________________________,
                                        (Ф.И.О. подопечного(ной))


__________ года рождения, проживающ__ по адресу: _________________________,
котор__ Решением __________________________________________________ суда от
                             (указать наименование суда)


"___"________ ______ г. N __________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).
    "___"__________________ ____ г., до   момента     признания       судом
гражданина(ки) _____________________________________________ недееспособным
                         (Ф.И.О. подопечного(ной))


и назначения органами опеки  и  попечительства ему(ей) опекуна, им(ею) была
оформлена    доверенность    на     работника     агентства    недвижимости
"_____________________________________" ___________________________________
 (наименование агентства недвижимости)       (Ф.И.О., должность работника


__________________________   _____________________ квартиры, общей площадью
  агентства недвижимости)     (количество комнат)


_____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, кадастровый N ___________________,
расположенной по адресу: _________________________________________________,
принадлежащей ему(ей) на праве собственности согласно _____________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
    (указать правоустанавливающие документы  на квартиру, например, договор
приватизации,  договор купли-продажи, свидетельство  о праве на наследство,
свидетельство о праве собственности и т.д.)


    Вышеназванным  работником  агентства недвижимости указанная квартира по
доверенности от "___"______________ _____ г. N __________________, выданной
нотариусом _______________________________________________________________,
                                (Ф.И.О. нотариуса,


____________________________________________, была продана ответчику за ___
    наименование нотариального округа)


____________________________________ рублей (Договор купли-продажи квартиры
    (сумма цифрами и прописью)


зарегистрирован "___"___________ ____ г. за N _____________________________
_________________________________________________________________________).
    (наименование  органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)


    Денежные   средства  от  продажи  квартиры,  за  вычетом  оплаты  услуг
агентства  недвижимости  в размере _________________________________ рублей
                                      (сумма цифрами и прописью)


согласно п. ________ Договора на оказание  услуг  по  продаже  квартиры  от
"____"_______________ _____ г. N ______________, были переданы подопечному.
В результате продажи _____________________________________________ квартиры
                             (Ф.И.О. подопечного (ной))


члены его(ее) семьи лишились права пользования указанной квартирой.
    По существу изложенного поясняю следующее:
    Гражданин(ка) _________________________________________________ начиная
                                (Ф.И.О. подопечного(ной))


с _____ года страдает хроническим психическим расстройством - _____________
_______________________________________________________, что подтверждается
       (наименование психического заболевания)


следующими документами: ___________________________________________________
                         (например, выпиской из медицинской карты больного,


__________________________________________________________________________,
   психиатра и периодически заключением психиатрической экспертизы и т.д.)


состоит  на  учете  у  врача,   проходит   лечение  в  психоневрологическом
диспансере. Его(ее) поведение практически  ничем не отличается от поведения
здорового человека - он (она)  не агрессивен(на),  культурен(на), без труда
может  общаться  с  окружающими,  однако  подопечный(ная)  не  способен(на)
понимать  значения  своих  действий и руководить ими. Данные обстоятельства
могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________.
                                   (указать Ф.И.О., адрес места жительства)


    Нотариус, ____________________________________________________________,
                  (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)


выдавая доверенность на продажу квартиры от "___"________ ____ г. N ______,
не мог определить дееспособность __________________________________________
                                           (Ф.И.О. подопечного(ной))


вследствие особенности психического заболевания подопечного(ной).
Решением ___________________________ суда от "___"_________ ____ г. N _____
         (указать наименование суда)


_________________________________ был(а) признан(а) недееспособным(ной).
    (Ф.И.О. подопечного(ной))


Поэтому доверенность на продажу квартиры от "___"_________ ____ г. N _____,
Договор с агентством  недвижимости  на  оказание услуг по  продаже квартиры
от "___"___________ _____ г. N _____ и Договор купли-продажи квартиры между
___________________________________ и _____________________________________
    (Ф.И.О. подопечного (ной))               (Ф.И.О. покупателя)


от "___"___________ ____ г. N _________ являются недействительными, так как
подопечный(ная) на момент оформления доверенности и совершения  последующих
действий  не обладал(а)   дееспособностью,  не  понимал(а)  значения  своих
действий и не мог(ла) руководить ими.
    В  соответствии  со  ст.  167  Гражданского кодекса РФ недействительная
сделка  не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее
совершения,  и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по
сделке.
    На  основании  вышеизложенного  и  руководствуясь  ст. ст. 31, 167, 177
Гражданского кодекса РФ,


                                  ПРОШУ:


    1. Признать доверенность от "___"_____________ ____ г. N _____________,
выданную нотариусом ______________________________________________________,
                      (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа)


недействительной.
    2. Признать Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г.
N _____, заключенный между ______________________________________________ и
                                     (Ф.И.О. подопечного(ной))


________________________________________________________, недействительным.
                 (Ф.И.О. ответчика)


    3.  Применить  последствия  недействительности сделки к Договору купли-
продажи квартиры от "____"_____________ _____ г. N _____:
    - признать право собственности на __________________ комнатную квартиру
общей площадью _______________ квадратных метров, жилой площадью __________
квадратных метров, кадастровый N ___________________________, расположенной
по адресу: _______________________________________________________________,
за _______________________________________________________________________;
                           (Ф.И.О. подопечного(ной))


    - выселить _____________________________________ из указанной квартиры;
                         (Ф.И.О. ответчика)


    - взыскать с _________________________________________________ денежную
                               (Ф.И.О. подопечного(ной))


сумму в размере _____________________________________________ рублей в счет
                          (сумма цифрами и прописью)


полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру.
    4. Вызвать в суд следующих свидетелей:
    - _____________________________________________________________________
                 (Ф.И.О., должность лечащего врача подопечного(ной),


__________________________________________________________________________,
                          адрес места жительства)


    - ____________________________________________________________________,
                   (Ф.И.О., адрес места жительства нотариуса)


    - ____________________________________________________________________.
                  (Ф.И.О., адрес места жительства свидетеля)




    Приложения:
    1. ___________________________________________________________________.
            (документы, подтверждающие уплату государственной пошлины)


    2. Копия искового заявления.
    3. Решение ___________________________ суда от "___"___________ ____ г.
               (указать наименование суда)


N _____ о признании ___________________________________ недееспособным(ной)
                         (Ф.И.О. подопечного(ной))


вследствие психического расстройства.
    4. Копия Постановления ________________________________________________
                            (наименование органа местного самоуправления,
                     осуществляющего функции органа опеки и попечительства)


от "___"_________ ____ г. N ______ о назначении ___________________________
                                                         (Ф.И.О.
подопечного(ной)) опекуна.
    5. Выписка из медицинской карты больного _____________________________,
                                                (Ф.И.О. подопечного(ной))


____________ года рождения, от "____"_____________ _____ г.
    6. Заключение психиатрической экспертизы от "___"______________ ____ г.
N _____.
    7. ___________________________________________________________________.
      (правоустанавливающие  документы  на  квартиру, проданную подопечным,
например,  договор приватизации,  договор  купли-продажи,  свидетельство  о
праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.)
    8. Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г. N _____,
заключенный между ________________________ и _____________________________.
                    (Ф.И.О. подопечного)           (Ф.И.О. ответчика)


    9. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от "___"______ ____ г.
N _____, заключенный между ______________________________________________ и
                                         (Ф.И.О. подопечного)


____________________________________.
     (агентство недвижимости)


    10. __________________________________________________________________.
       (перечислить иные доказательства, подтверждающие,  что  подопечный в
момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и  совершения
последующих действий  не обладал дееспособностью, не понимал своих действий
и не мог руководствоваться ими)




    "____"________________ ____ г.




    _______________________ ________________________________
            (подпись)               (Ф.И.О. опекуна)







  • Рубрики

  • Популярные новости
  • Счетчики
    Рейтинг@Mail.ru
    Rambler's Top100